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요즘 임대료 올리기 쉽지 않죠?
하지만 작은 차이가 월세 30만 원 이상을 만들어줍니다.
현업 투자자들이 쓰는 실전 꿀팁 3가지 공개합니다!
✅ 1. "풀옵션"의 힘: 소형 투자자의 필살기
👉 옵션만 잘 넣어도 월세 10~15만 원 상승 가능!
- 기본: 에어컨, 냉장고, 세탁기
- 추가: 전자레인지, 커튼, 책상, 무드등
💡 중고가전 + 깔끔한 셋팅만 해도 신축 느낌 살릴 수 있어요!
📊 자취생, 사회초년생 세입자에게 인기 굿!
✅ 2. 보증금 낮추고 월세 높이기 전략
👉 “보증금 1,000/50” → “보증금 500/60”
= 투자금 빠르게 회수 + 월세 수익 증가
💡 왜 통하냐?
- 요즘 세입자들 목돈 부담 큼
- 월세는 감당 가능하니까 선호
📈 한 달 10만 원 차이면, 연간 120만 원 수익 추가!
✅ 3. 지역 소문내기 (네이버 카페 & 맘카페 공략)
👉 “진짜 괜찮은 매물인데 안 나가요...”는 NO!
세입자는 검색해서 방을 찾습니다.
- 지역 맘카페, 중고나라, 당근마켓 적극 활용
- 제목 예시: [○○역 도보 5분 / 풀옵션 / 층간소음 無]
💡 사진 잘 찍고, 감성 자막 하나면 문의 폭주 🔥
🎯 정리: 월세 30만 원 더 받는 전략 요약
| 전략 | 예상 추가 월수익 |
|---|---|
| 풀옵션 세팅 | 10~15만 원 |
| 보증금 조절 | 5~10만 원 |
| 온라인 노출 | 문의량 2~3배 증가 |
👉 세 가지 다 적용하면, 충분히 월세 30만 원 이상 상승 가능!
소형 주택 임대사업자라면 꼭 해보세요.
✍️ 다음 글 예고:
“상가 경매, 이거 모르고 낙찰 받으면 피봅니다 (주의할 점 3가지)”
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